3月馬鞍山商品住房銷量、上市量大漲!
2019-04-15 09:44:27 分類: 樓市數據 來源: 8778 閱讀

馬鞍山房房網獨家  近期,很多人都在說馬鞍山樓市回暖了,但目前樓市的真實情況到底如何?今天,馬鞍山市住建委發布最新樓市數據。

3月,馬鞍山市共上市1177套商品住房,環比上漲了266.7%;商品住房成交2008套,環比上漲105.7%;二手房成交2259套,環比上漲120%,看上去似乎是“漲聲四起”,真實情況如何?一起看具體詳情!

3月馬鞍山商品住房上市量大增

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根據馬鞍山市住建委提供的樓市數據來看,3月全市新批準預售的商品住房共1177套,與2月商品住房上市套數相比增長了266.7%,但與2017年同期相比下降45.4%;上市面積152700㎡,與2月的商品住房上市面積相比增長了679.1%,但與2017年同期相比下降39.1%

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進入“金三月”,馬鞍山樓市迎來了一批開盤潮。據了解,3月有數十家樓盤進行了備案,6家項目共17棟樓拿到了預售。接下來,買房者會迎來更多的買房機會。

3月馬鞍山商品住房銷量上漲

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根據馬鞍山市住建委提供的樓市數據來看,3月全市商品住房銷售面積達228800㎡,銷售套數達2008套,與2月全市商品住房銷售套數相比上漲了105.7%,與2017年同期相比下降了43.5%3月全市商品住房成交總價達15.19億元,與2月相比增長94.6%,與2017年同期相比下降了31.7%

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20181-20193月住宅均價來看,目前馬鞍山房價整體處于較為穩定狀態,沒有大的波動,預計近期內也不會出現大幅上漲或下跌的情況。

隨著調控政策的穩定深入,馬鞍山會繼續加強對房地產市場的調控和監管,支持合理自住需求,堅決遏制投機炒房,保持我市房地產市場平穩健康發展。

3月馬鞍山樓市庫存量下降

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從馬鞍山市住建委提供的樓市數據來看,全市商品住房的庫存套數為14875套,消化全部住宅庫存預計需要4.9個月,較2017年末縮短0.7個月。

年后馬鞍山樓市開始回暖,購房者也活躍起來,各大樓盤成交量持續上漲。隨著購房者對房源需求的增長,庫存量也持續減少,庫存量消耗時間也有所縮短。

3月馬鞍山土拍“開門紅”

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3月,馬鞍山迎來本年度的首場土拍,錦嵩置業以總價7.97億競得馬土讓2019-1號宗地(印象歐洲南地塊),這也是該房企在馬鞍山首次拿地。

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該地塊在區位上具有一定優勢,其周邊均為成熟小區,農貿市場,大型超市、商場一應俱全,距離歐商超市僅5分鐘車程,具有成熟的社區商業和充足的人氣。該地塊也臨近旅游汽車站、馬鞍山東高鐵站,出行便捷,配套完善。

最近馬鞍山市人民政府也公布了詳細的土地供應計劃,包括商品住宅、商業、工業、安置房、交通、水治理等,其中商品住宅共26幅地塊。

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目前印象歐洲南側地塊已經成功出讓,下一幅出讓的地塊會是哪里呢?讓我們拭目以待!

3月馬鞍山二手房銷量上漲

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從馬鞍山市住建委提供的樓市數據來看,3月全市二手住宅成交2259套,較2月上漲了120%;交易金額8.98億,與2月相比上漲了112.5%,但是二者均較2017年同時段有所下降。

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從去年9月到今年3月,馬鞍山二手房均價一直呈波動上漲趨勢,雖然目前馬鞍山市區可選新房房源較多,但大多以改善型期房房源為主,對于急需買房自住的剛需人群來說,二手房也成了重要的選擇。

馬鞍山最新房貸政策

2月相比,馬鞍山房貸利率沒有明顯的變化。目前馬鞍山各大銀行新房首套房房貸利率普遍上浮15%-20%,二套房普遍上浮25-30%

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(數據整理于48日,僅供參考,詳情咨詢銀行)

通過最新的銀行利率摸底,我們可以看出建行也加入了兩成首付的行列,買房門檻在持續降低中。

二手房的商貸方面,每個銀行的政策不同,情況也比較復雜。目前招商銀行暫時做不了二手房貸款,其他銀行還需根據個人情況具體詢問。

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都說“金三銀四紅五月”是傳統的買房旺季,大家覺得現在適合“上車”嗎?對于買房,你覺得有哪些需要注意?歡迎下方評論留言,聊一聊你買房的那些事兒~

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